Городские лофты столицы –это особый формат, который в последнее время становится интересен и доступен разным категориям населения , а не только людям творческих профессий , как принято считать изначально.
Если в локации имеется жилье того же класса, то по оценке экспертов стоимость стилизованных под лофты апартаментов будет ниже примерно на 20%, что достаточно существенно сейчас для конечного покупателя. При этом объекты с отличной локацией и богатым культурно-историческим содержанием могут быть и существенно дороже. Так по оценке ведущих экспертов рынка недвижимости, средняя цена лофтового пространства в Москве составляет 350 т.р./м2 , а в центральных районах старой Москвы доходит и до 550-600 т.р./м2 , плавно переходя из сегмента «бизнес» в «премиум».
Руководитель компании «Ler Group» , специализирующейся на редевелопменте зданий с лофт-апартаментами Айрапетян И.Э. отмечает экономические плюсы данного формата :” в лофт-форматах стоимость отделки значительно ниже и кроме того у собственника существует возможность перепрофилировать апартаменты под офис и сдать в аренду , а это уже совсем иной уровень дохода по сравнению со сдачей жилья”.
“Когда мы завершали проект «Loft 17» и «The Loft» вместо компании «RED Development» “- продолжает девелопер, “мне пришлось близко познакомились с рядом собственников и вместе решать все их вопросы вплоть до легализации объекта . Могу сказать , что многие из них приобретали апартаменты с отделкой в 2015 году по цене 205 т.р./м2 , а сегодня продают по 335 т.р./м2. Считайте сами выгодно это или нет. “
«В настоящий момент лофты являются востребованным продуктом , т.к. всем надоели бежевые ремонты»- отмечает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.
Учитывая растущий интерес рынка к апартаментам в формате лофт и ограниченное количество достойных предложений, можно вполне прогнозировать постепенный рост цен на качественный продукт данного формата.